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商业地产,低迷楼市中的新受宠 上半年住宅市场持续低迷 在“国十条”新政的调控风暴中,2010年上半年的南京楼市只能用“低迷”两字形容。据相关统计显示,整个上半年,扣掉退房数,南京商品住宅成交仅有1940套,日均售楼107套,比此前最为惨淡的2008年还要低。 有媒体公布的数据显示,南京上半年商品住宅成交达到或接近19600套,而扣掉退房数,实际成交套数其实更低。根据南京网上房地产的统计,上半年全市共认购商品住宅26224套,而最能反映市场状况的成交数据只有19406套,不及去年上半年40225套的一半;平均每天成交只有107套。 新政下商业地产成投资避风港 在一手房成交量持续下滑、股市狂跌等市场大环境下,一直热衷于股市、住宅的民间资本流向开始转舵。据了解,以4月份“国十条”为分水岭,嗅觉灵敏的民企和投资型购房者对商业地产的兴趣渐浓,不少民企开始四处找寻可投资开发的商业项目,与此同时,商铺、写字楼、酒店式公寓也开始成为投资型购房者的“新宠”。 业内人士认为,与住宅相比,尚处政策“盲区”的南京商业地产市场,或将迎来新一轮发展机遇。不少地产人士表示,目前物价上涨,资金没有好的投放领域,很容易会账面“贬值”,目前商用物业的保值及升值能力相对于 股票、期货、黄金等明显要大一些,故成为民间资本的避风港。 世茂外滩新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)国际商区年内面市 作为南京首座国际江景社区,世茂外滩新城将打造南京独有的特色沿江国际渔人码头商业休闲中心,规划中的国际渔人码头商业休闲中心位于下关区沿江十里的核心区域,紧临一线长江,以汇集国际风情独栋别墅打造完全开放式的滨江购物休闲场所,成为许多投资者青睐的选择对象。 据了解,未来国际渔人码头商业休闲中心将与近邻的豪华游艇码头遥相呼应,汇集异域 |
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